1.汽车发展速度远远超过预期。随着经济的发展，人们的购买能力不断的提高，而汽车的价格却随着汽车制造技术和汽车材料的不断突破相对的增幅不大，这样人们购买汽车的能力远远超过了预期。
2.建设欠账。多年来，居住小区建设规划中未包括机动车停车泊位指标，直到1994年才开始将停车设施指标纳入。这一阶段的小区规划是10户一车位，仍满足不了私家车迅猛增长的需要。由于汽车的发展速度相当的快，而居住区的规划标准相对的比较落后，导致出现了许多小区“车多位少”的现象。
3.停车场成为规划的盲点。导致停车难，一个很重要的原因就是城市规划建设中“历史遗留”的问题还没有解决，新建或改造项目中，不按规划配建停车位的问题同时也暴露出来。很多小区在实际的建设中，并没有按照规划中的停车位去建设，导致了规划与建设脱节的现象，使得停车率在理论数值上满足人们的需要，而实际情况中确是有车没处停。
