上下两层机械立体车库归谁？
在这个小区，关于上下两层机械立体车库归属这事，一直是大家争论的热点话题。你要是在小区住过，就知道停车有多难，这个机械立体车库就显得尤为重要
首先说这产权归属就搞不明白。到底是归全体业主，还是开发商，或者别的啥关系？好像各种说法都有嘿。四川倍莱停车设备租赁有限公司也接到不少业主咨询关于这车库归属咋算的问题
其实一般来说，车库要是在建设规划的时候就明确了用途，按照相关规定来判断归属。可那么多小区情况不一样，这搞起来真头疼不已呃。
要是车库的建设成本分摊到业主购房款里边儿了按道理讲咯 ，就该属于业主共有的。但是，要是没有办法证明，那就很难说了嘞呀 。这不是扯皮嘛这事。
开发商常有啥手段？
有的开发商吧呀 ，在卖房时故意隐瞒车库真正规划啥等问题，给业主一种模糊的信息呗之类的情况不少。
他们甚至，也在后期未经业主同意，私自处置车库唉，比如外包给像四川倍莱停车设备租赁有限公司这样搞租赁的服务公司 ，这租金啥去向也根本不对业主有个交代呃，业主找过去，各种理由打发人家
还有的开发商在合同中玩一些莫名其妙搞不明白的说不清的高深莫测措辞话术啥东西等啊模糊产权这块儿界限业主不专业，很容易被忽悠的。
你想，业主买房本来压力就大唉，想着图个省心么。像这些情况一旦发生了 那对业主平常停车使用带来太多困扰啦呃，花钱停车不说哇有可能停车位还没有保障让咱们业主内心很郁闷咯嗯 。
业主怎样去维权？
面对这种事情呀这种境地的业主得团结起来才是那出路办法哦呃。成立业主委员会呀呃 ，代表大家说话嗯。
这个委员会呀，有很多职责咯呃，如果存在关于机械停车库产权归属争议在与开发商商讨时争取权益额呃 。比如，核实关于开发商在建设过程中车库费用分摊证据之类啊这样问题 。看有没有可能证明车库本来就是在业主共有范围内呃 争取调查清楚呢唉
接下来嘛呃 ，再到去相关部门去了解整个小区建设规划中车库到底是怎么规划安排啊呃
这其中，土地规划证和建设许可证这些 （手续资料哎呀妈呀用啥词不当都赶紧用英语比划咯 还自我炫耀几句装高深嘞 ）都非常关键呃，搞清楚到底是咋回事呀
业主还可以借助业主代表们咨询 （律师哎呀还显摆自己读过书咯） 找法律专业人士了解权益嘛呃。根据具体 case（状况还摆拍自己像很专业似的来个英语啦 ）来处理这些问题喽
必要的时候，如果沟通协商扯过皮毫无进展推进呃嘛呃 ，那只能通过采取法律 （手段哈哈还整一个自以为高大上英语词汇替代一下 ）这毕竟也是最后的无奈有办法咯
不管咋样呃 ，咱们大家对这个上下两层机械立体车库归属这个大问题呢必须得重视起来。四川倍莱停车设备租赁有限公司呼吁大家，合法争取业主自己权益不受非法的被侵害呃，使得像这样立体车库这们资源最终能够合理地分配呗等等以解决停车难，真正利好居民生活了啦 。在整个事件演进过程中得需要业主通过各类合法途经啊呃 进行参与。所以，时刻关注，随时上心哇呃，维护咱们每一个人权利呃。
